國務院在1月26日再出八條措施調控房地產市場。僅僅一天之后，國務院原則同意在部分城市開展房產稅試點工作。2011年1月28日，紛紛擾擾的房產稅正式來襲。本次試點工作將首先在上海、重慶進行，并已經在全國范圍內廣吹限購之風。國務院本次擴大“限購”范圍，向已有2套房的家庭暫停購房，并對二手房首付比例提至6成，有業內人士評價為“史上最嚴厲的調控手段”，全方位對房價圍追堵截。
就在人們收拾心情準備上班時，中國人民銀行就在2月8日晚間宣布，將從2011年2月9日起，上調金融機構一年期存貸款基準利率0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。調整后，一年期存款利率達到3%，一年期貸款利率達到6.06%。而據專家分析，本次加息或只是今年進入加息周期的開始而已。
“短期利空、長期利好”——盡管業界大佬們對調控大都表示出類同的觀點，但2011年家居業的開局顯然不會輕松。由于“元宵”未到，尚不算出節，部分廠家和商家仍未開工，家居市場對調控效果反應有限，但春節樓市走向似乎開始顯現調控效果。
據統計，春節7天里北京網簽了41套二手房，全部為中介簽約，且都是之前基本達成協議的，在假期提前網簽，等到2月9日集中過戶。據了解，在限購、限貸、取消優惠稅費等政策影響下，成交量肯定下跌，預計今年全年北京商品房和二手房成交量可能下跌2-3成。
不僅是北京，記者了解到，春節期間各地成交量均出現暴跌。其中，廣州中心區現零成交，重慶主城多區也“顆粒無收”，珠三角佛山、中山、珠海等二線城市樓市成交降至個位數，深圳、南京、上海春節長假則僅成交十幾套或幾十套房。
樓市常常是家居業的“晴雨表”。在國八條、房產稅、加息三拳出擊之前，家居業一個突出的特點就是賣場的逆勢擴張。然而，賣場的逆勢擴張也在年前引發巨大爭議，據不完全統計，在2010年至今的一年時間里，懸掛在京城家居賣場門上的招牌已經有6個消失。調控的三記重拳過后，賣場是否仍然有理由延續擴展之勢，尚難定論，但逆勢下的洗牌加劇態勢，似顯而易見了。
即便沒有春節前后的調控出臺，洗牌在行業中蔓延或成2011年家居的明顯特征。而國八條、房產稅、加息則如“風助火勢”，進一步加劇洗牌的強度和力度，范圍也勢必進一步擴大。
蓄勢、苦練內功已被證明是抵御“寒冬”的有效辦法。有數據顯示，2010年北京、上海、廣州和深圳等一線城市的商品房銷售下降幅度非常大，上游吃緊下游日子自然也不好過，為此一些家居企業干脆縮起來把內功修好，提升“御寒”和競爭能力。
一直積極推崇產品創新的松下照明就是一個典型。2010年松下制定了新產品提升競爭力的策略，一舉推出了市場上發光效率最高的“影立方”和用純金屬面板制作的進口開關兩款產品，取得不俗成績，其中進口開關剛上市就創下100多萬元的銷售額，大大超出當初預計。“今年我們感覺一二線城市的銷售量會受樓市影響有所動蕩，所以我們調整了策略，將工作中心放在產品質量上。”松下電工(中國)有限公司營業企劃部部長馬進寶表示，對于開關產品來說，式樣翻新意義不大，質量和功能才是核心，因而將從質量上嚴格把關，以質取勝。
最早從荷蘭引進設備、如今全國門店數量近800家的威邁壁紙同樣視質量為修煉“內功”的重要方面。“據同行們的統計，現在國內僅壁紙制造商就有近200家，大概有4億卷的產能，而2010年中國的使用量差不多也就是1.5億卷左右，那么還剩下這么多怎么辦?如何才能避免成為‘剩者’?肯定要在質量上找出路。”威邁壁紙董事長孫利福指出，在市場競爭中，產品質量和服務要跟得上，這一條在任何領域都適用。
“發展就是硬道理。”有業內人士認為，不管市場大勢如何，一定量的剛性需求總是存在的，家居消費市場永遠不會缺少需求者，誰能成為消費者提供需要的產品，誰才能切到更大的市場蛋糕。
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